Завтра начинается месяц апрель! Начинается жара! Начинаются самые жаркие месяцы в стройке! 1 апреля можно считать полноценным началом строительного сезона для всех участников рынка строительства деревянных каркасных домов.
В нашем регионе, где расположены наши основные заказчики – это Москва и область, Санкт-Петербург и область, а также близлежащие регионы – для производства работ у нас примерно 8 месяцев – с апреля по ноябрь. И это идеальное время и хорошие условия по климату, когда можно успеть закрыть «тёплый контур» дома. Зимой можно озадачиться монтажом оборудования и внутренней отделкой в закрытом от осадков и морозов контуре. А при небольших площадях дома можно успеть построить каркасный дом полностью – от устройства фундамента до чистовой отделки.
Надеемся, вы уже провели подготовительные работы. Если вы планировали начать строительство в апреле, то подготовиться необходимо было заранее – за 2-3 месяца. Например, у нас были проекты, которые начались еще в октябре-ноябре 2024 года, а сдали их заказчику только в феврале этого года. При большом проекте и ответственном подходе к работе достаточно много времени уходит на согласование архитектурно-планировочных решений с заказчиком в силу разных причин, дальнейшую разработку нестандартных конструктивных решений. А ещё нужно подготовить смету на строительство и закупить необходимые для начала строительства материалы. Если начать подготовку вовремя, то 1-е апреля – самая оптимальная дата для начала строительства каркасного дома. Эту дату можно назвать неким праздником в профессиональной среде каркасного домостроения. Реально просыпается всё, что связано со стройкой каркасных домов, и начинается горячая пора как для заказчика, так и для строителей.
Да, строить можно и зимой. Строительство каркасных домов не сильно привязано к погодным условиям. Если дом на сваях, без железобетонной плиты фундамента, то начинать стройку можно в любое время года. Но остаются факторы комфорта для человека при работе в отрицательные температуры. Вдобавок всё равно есть материалы, которые необходимо использовать только при температуре от +5 град.
В этом году стройка закипит по-новому, по-особенному! Теперь строительство домов надо проводить с учетом нового механизма урегулирования взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. Этот механизм называется эскроу-счет. Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вступил в силу с 1 марта 2025 года. Эскроу-счет — специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Эскроу-счёт – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между заказчиком и подрядчиком. Новый механизм нивелирует финансовые риски участников рынка, создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства.
Основное преимущество таких счетов – это надёжная защита финансов граждан на этапе строительства, так как ни заказчик строительства, ни исполнитель не имеют доступа к денежным средствам, которые были размещены на эскроу-счёте, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счёт средств привлеченного банковского финансирования, т.е. берёт кредит на строительные работы.
Поздравляем с началом строительного сезона! Всем, кто запланировал построить свой каркасный дом в этом 2025 году, желаем успешного старта с завтрашнего дня!
Обращайтесь к нам за строительством своего каркасного дома или дома фахверк! Мы являемся проектировщиками и строителями. Вам не придется искать отдельно архитектора и потом строительную бригаду. Мы подготовим для вас проект и смету ровно к началу строительного сезона и построим дом в самые оптимальные сроки.
