🔨 У нас есть услуга для всех, кто строит каркасный дом с помощью строительной компании – проведение строительного контроля. 12 апреля 2025 года было проведено обследование технического состояния строящегося каркасного дома в Выборгском районе Ленинградского области. Обследование проводилось в рамках приёмки-передачи объекта строительства Заказчику на этапе наружной отделки. Проведен аудит проекта, проверено соответствие выполненных монтажных работ проектной документации, сделано техническое обследование конструкций дома, составлен перечень замечаний по результатам обследования.
🏠 Работы по строительству дома выполняла одна из многочисленных в Санкт-Петербурге компаний по строительству каркасных домов. По факту, после проверки договора и самого простого исследования по сети интернет, такая компания часто оказывается просто ИП в одном лице с несколькими нанятыми бригадами на конкретный объект. В сети не оказалось ни сайта компании, ни объявлений в Авито по строительству каркасных домов, ни группы в ВКонтакте. Была лишь аккредитация и громкий статус «проверенный эксперт» от банка «ДОМ РФ», что вообще никак не гарантирует качества строительных работ от компании-строителя и не говорит об экспертности данных работников в области строительства каркасных домов. К сожалению, отсутствие навыков сразу подтвердилось по результату осмотра выполненных работ.
Как у и многих других строительных компаний, в процессе проверки было выявлено достаточно много замечаний. Перед выездом на объект всегда проверяется проектная документация, представленная на рассмотрение строительной компанией. К сожалению, Заказчик не приглашал инспектора строительного контроля (или, как его обычно называют — технадзор) на приемку отдельных этапов строительства. Осмотр и испытание проводилось уже когда были смонтированы каркас стен и стропильная система, выполнена наружная отделка и установлены наружные двери и окна. А вся так называемая проектная документация состояла только из Архитектурного раздела (АР), которая была представлена официально в банк, и по которой строился весь дом.
🔨 Было выявлено очень много нарушений, отступлений от требований нормативов строительства каркасных домов. Также выявлены отступления даже от эскизного проекта, что бывает уже намного реже. Все недостатки были зафиксированы и представлены в отчете по обследованию. Частично можно увидеть отклонения от требований правил на фото. Самый главное нарушение – это выбранная схема реализации стропильной системы. Весь конструктив выполнен без малейшего представления о работе несущих конструкций стропильной системы в каркасном доме и не соответствует ни одному нормативу. Более того, данная конструкция несет опасность обрушения даже при некритических нагрузках, т.е. является аварийной уже на стадии сдачи в эксплуатацию.
📄 Во время обследования нашим специалистом строительного контроля (инспектором) были зафиксированы все дефекты, отклонения от проектной документации, нарушения строительства. После обследования был составлен Перечень замечаний. Далее Заказчик передает этот Перечень строительной компании для урегулирования споров, устранения замечаний и обсуждения возникших вопросов.
❗ Будьте внимательны при выборе подрядчика! Тщательно проверяйте строительную компанию, которой хотите доверить строительство своего каркасного дома! Доверяйте, но еще больше проверяйте рекомендации от друзей, коллег, соседей, который говорят, что у них стройка прошла замечательно и они довольны своим выбором. Это их выбор. У вас должен быть свой выбор! Максимально изучите того, кому собираетесь доверить свои денежные средства! Очень много обмана, а защиты потребителя очень мало. При этом очень много горе-строителей, которые очень далеки от понимания технологий строительства. Зачастую всё строительство у таких компаний сводится лишь к наживе – продаже стройматериалов заказчику в виде домокомплекта. Но домокомплект ещё нужно уметь собрать правильно!
Будьте бдительны и выбирайте с умом своего строителя!
А во время строительства дома обязательно приглашайте независимого инспектора строительного контроля, по-простому – технадзор.
Проектируем и строим. Каркасные дома и Фахверк
