Финляндия представляет собой интересный случай, поскольку многоэтажное деревянное строительство является ключевым направлением национальной политики с 1990-х годов, с сильными ожиданиями будущего роста рынка. После строительства трёх пилотных деревянных жилых зданий, кодекс пожарной безопасности Финляндии был пересмотрен, чтобы разрешить жилые и офисные здания с деревянными конструкциями и фасадами до четырех этажей в 1997 году и до восьми этажей в 2011 году. Пересмотр в 2018 году расширил это разрешение, чтобы включить жилые, офисные, гостиничные и институциональные здания с деревянными конструкциями и фасадами до восьми этажей (Национальный строительный кодекс Финляндии – Пожарная безопасность конструкций, 2017).
С 1995 года Финляндия разрешила строительство деревянных многоквартирных зданий высотой более двух этажей, что представляет собой значительный шаг вперед в строительных нормах и практиках. На март 2025 года в Финляндии было завершено 200 деревянных многоквартирных зданий, превышающих два этажа, что охватывает примерно 6,000 квартир. Доля квартир в деревянных многоквартирных домах по годам представлена на Диаграмме 1. Учитывая двухэтажные небольшие многоквартирные здания, всего текущая доля рынка деревянных многоквартирных зданий в Финляндии оценивается примерно в 6%. Хотя эти здания в целом получили положительные отзывы, им еще не удалось достичь конкурентного преимущества, достаточного для широкого принятия на рынке.
Школа архитектуры Университета Тампере (Tampere University, TAU) провела исследование и проанализировала ключевые характеристики деревянных многоквартирных домов, построенных в Финляндии в период с 1995 по 2025 год. Исследование рассмотрело такие факторы, как количество этажей, размеры квартир, строительные системы и типы собственности. Результаты были собраны в статистические сводки и сравнительные данные.
Результаты показывают, что строительные системы, используемые в финских многоэтажных деревянных домах, в основном представляют собой каркасные конструкции (44%) и объемные модульные системы на основе технологии CLT (46%), смотри Диаграмму 2. В самых ранних деревянных жилищах Финляндии преобладающим строительным методом была «американская платформа» по классической каркасной технологии. В современном деревянном жилищном строительстве предпочтение отдается более крупным конструктивным элементам, при этом клееная древесина всё чаще используется в каркасных конструкциях. В последние годы технология CLT стала широко применяться в финских проектах жилищного строительства. Панели CLT (англ. Cross Laminated Timber, деревянная панель, изготовленная из сплошных слоёв деревянных досок, расположенных перпендикулярно и скрепленных между собой клеями) используются в качестве несущих элементов — как вертикальные, так и горизонтальные. Применение сухих, легких и быстровозводимых материалов обеспечивают быструю сборку, значительно сокращая время строительства на месте.
Данные свидетельствуют о том, что модульные элементы на основе CLT и элементы LVL (от англ. Laminated Veneer Lumber – ламинированные фанерные панели – конструкционный материал, изготовленный по технологии склейки нескольких слоёв лущёного шпона хвойных пород) становятся доминирующими технологиями для новых многоэтажных деревянных жилых зданий в Финляндии. Значительное изменение в регулировании произошло в 2018 году, когда финский строительный кодекс был пересмотрен, чтобы разрешить более широкое использование открытых деревянных поверхностей в интерьере зданий. Это изменение в регулировании благоприятствовало применению в строительстве плит CLT, позволяя массивным деревянным поверхностям оставаться видимыми в интерьере (Фото 1).
Что касается показателей по формам собственности на квартиры, исследование показало, что финские деревянные жилые здания состоят из арендных квартир (58%), частных квартир (33%), жилья с правом проживания (8%) и получастных апартаментов, находящихся в собственности (1%), — смотри Диаграмму 3.
Деревянные многоквартирные дома, построенные в Финляндии на сегодняшний день, содержат в среднем 30 жилых единиц (рассчитано как 6,000 квартир в 200 зданиях). Наиболее распространенная высота зданий составляет от 3 до 4 этажей, что составляет 62% всех деревянных многоквартирных домов (при этом 22% составляют трехэтажные здания, а 40% — четырехэтажные здания). Показатели представлены в Диаграмме 4.
В сборке деревянных жилых зданий используются различные несущие конструкции. Финские производственные предприятия обладают возможностью производить силовые конструкции на основе древесины, которые соответствуют требованиям жилого сектора. Финские жилые дома с деревянным каркасом в основном имеют деревянные фасады, хотя альтернативные фасадные материалы также подходят для различных вариантов дизайна.
В секторе жилого строительства ожидается конкуренция между различными строительными материалами, строительными технологиями и заинтересованными сторонами в лесной промышленности. Ожидается, что постоянные инновации будут продвигать сектор вперед, предлагая разнообразные решения как для застройщиков, так и для жителей, одновременно укрепляя деревянное строительство как жизнеспособный и конкурентоспособный метод строительства.
За последние три десятилетия образование в области деревянного строительства на всех уровнях в Финляндии постоянно обновлялось в соответствии с растущим спросом на крупномасштабное промышленное деревянное строительство. Архитекторы продемонстрировали растущий интерес к дереву как строительному материалу, что отражается в увеличении числа деревянных многоквартирных комплексов, жилых районов, школ, детских садов, музыкальных залов, церквей, часовен, мостов и спортивных сооружений. Для структурных инженеров переход на Еврокоды, маркировка CE и постоянно развивающиеся энергетические и экологические нормы потребовали постоянного профессионального развития. Чтобы помочь дизайнерам, были разработаны интуитивные и практические руководства по проектированию.
В России деревянное многоквартирное домостроение до сих пор не получило массового развития. В настоящее время активно идет обсуждение по развитию отечественного рынка деревянных конструкций, применяемых в домостроении. Будем ждать результатов опросов, исследований, статистики.
Источник: журнал «Wood» выпуск 2/2025, https://puuinfo.fi/2025/06/10/over-6000-new-wooden-apartment-buildings-built-in-finland-in-30-years
