🔨 Проведено обследование технического состояния строящегося каркасного дома. Обследование проводилось в рамках приёмки-передачи объекта строительства Заказчику. У нас есть такая отдельная услуга – проведение строительного контроля. Выполнено испытание дома на герметичность аэродверью. Проверено соответствие монтажных работ проектной документации.
🏠 Монтажные работы выполняла одна из многочисленных в Санкт-Петербурге компаний по строительству каркасных домов.
Как у и многих других строительных компаний, в процессе проверки было выявлено достаточно много замечаний. Перед выездом на объект всегда проверяется проектная документация, представленная на рассмотрение строительной компанией, по которой строился каркасный дом. К сожалению, Заказчик не приглашал инспектора строительного контроля (или, как его обычно называют – технадзор) на приемку отдельных этапов строительства. Осмотр и испытание проводилось уже на стадии “теплый контур” – каркас, кровля, утепление, внешняя отделка. И в таком состоянии сложно обнаружить скрытые дефекты. А проверить каркас здания, т.е. несущие конструкции, вообще невозможно. И лишь аэродверь поможет выявить дефекты, допущенные в строительстве, невидимые при визуальном обследовании.
📄 Во время обследования нашим специалистом строительного контроля (инспектором) были зафиксированы все дефекты, отклонения от проектной документации, нарушения строительства. После обследования был составлен Перечень замечаний. Далее Заказчик передает этот Перечень строительной компании для урегулирования споров, устранения замечаний и обсуждения возникших вопросов.
📄 Испытание каркасного дома аэродверью на герметичность проводил наш коллега. Он является приглашенным специалистом, с которым мы постоянно сотрудничаем. Он проводит тест на воздухопроницаемость дома при помощи аэродвери и термоаудит с помощью тепловизора. Это позволяет выявить возможные дефекты в наружных стенах, которые должны хранить тепло наших домов. Тут же, если это возможно, строители быстро устраняют мелкие дефекты или, при наличии значительных замечаний, составляют план по их устранению. Работа по проверке аэродверью такого каркасного дома с мансардой площадью около 200 квадратных метров проводиться в течение почти целого дня. Суть проверки каркасного дома аэродверью заключается в создании перепада давления между помещениями внутри дома и улицей. Ограждающие конструкции дома, т.е. наружные стены, крыша и перекрытия подвергаются нагрузке, сопоставимой с умеренным ветром, который дует со всех сторон одновременно. При таком искусственном давлении легко определить места, через которые холодный воздух попадает внутрь дома, а теплый – выходит.
❗ Не забывайте о важности строительного контроля за подрядчиком! Как говорится – доверяй, но проверяй! От ошибок никто не застрахован. Всегда есть человеческий фактор. Минимизировать все ошибки очень сильно помогает проверка работ. Помните, что стройка это не только монтажные работы на объекте, но и проектные работы и строительный контроль. В странах Европы и Северной Америки тест на воздухопроницаемость параллельно с термоаудитом является обязательным при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию!
